Действие норм испанского права при наличии недвижимого имущества. Наследование.
Действие норм испанского права при наличии недвижимого имущества. Наследование.
Существуют особенности наследования, которые нужно учитывать при приобретении недвижимости в Испании
Содержание
07.06.2023
Документы, которые потребуются для оформления наследства
Можно выделить 3 основных документа, которые можно запросить у нотариуса:
Ранее ознакомиться было можно только с последней редакцией, но сейчас можно потребовать и более ранние версии при их наличии.
В отдельных случаях это помогает установить волю наследодателя.
- Свидетельство о смерти (Certificado de Defunción)
- Свидетельство о наличии или отсутствии документов , в которых содержится последняя воля (Certificado de Últimas Voluntades)
- Свидетельство о наличии или отсутствии страхований жизни (Certificado de seguros de vida)
Ранее ознакомиться было можно только с последней редакцией, но сейчас можно потребовать и более ранние версии при их наличии.
В отдельных случаях это помогает установить волю наследодателя.
Вопрос о применимом праве
Если имущество, находящееся на территории Испании, принадлежало российскому гражданину, то у нотариуса может возникнуть вопрос о применимом праве.
По общему правилу применяется право страны, гражданином которой является наследодатель, то есть российское право.
Однако нормы российского законодательства имеют обратную отсылку, которая указывает на то, что применению подлежит законодательства той страны, на территории которой находится недвижимость.
Соответственно, смысл норм российского права должен быть объяснен нотариусу.
Предпочтительным вариантом будет справка, выданная нотариусом или консулом, имеющая апостиль и перевод.
В отдельных случаях нотариус может принять научные труды, заключения адвокатов и иные доказательства, при условии принятия на себя ответственности за знание норм иностранного права.
Минимизировать спорные моменты возможно путем составления завещания, где будет четко прописано какой право применяется при решении наследственных вопросов на территории Испании.
По общему правилу применяется право страны, гражданином которой является наследодатель, то есть российское право.
Однако нормы российского законодательства имеют обратную отсылку, которая указывает на то, что применению подлежит законодательства той страны, на территории которой находится недвижимость.
Соответственно, смысл норм российского права должен быть объяснен нотариусу.
Предпочтительным вариантом будет справка, выданная нотариусом или консулом, имеющая апостиль и перевод.
В отдельных случаях нотариус может принять научные труды, заключения адвокатов и иные доказательства, при условии принятия на себя ответственности за знание норм иностранного права.
Минимизировать спорные моменты возможно путем составления завещания, где будет четко прописано какой право применяется при решении наследственных вопросов на территории Испании.
Налоги на наследство
Налоговое законодательство Испании отличается, так как есть нормы федерального и регионального уровня (автономные области).
Более выгодным для применения является законодательство регионального уровня, так как в нем закрепляются льготы, которые позволяют снизить размер налога в определенных случаях.
Для примера, сумма налога при наследовании за лицом, которое не является родственником, может достигать 68%!
Именно по этой причине важно серьезно относиться к налоговому аспекту, чтобы не допустит нарушения с дальнейшем наложением штрафных санкций.
Облегчить процесс уплаты можно путем поэтапной сдачи налоговых деклараций (срок может быть продлен на год при своевременном заявлении такого ходатайства).
Таким образом, в ряде случаев наследство влечет значительные налоговые расходы, что обходимо заранее учитывать.
Более выгодным для применения является законодательство регионального уровня, так как в нем закрепляются льготы, которые позволяют снизить размер налога в определенных случаях.
Для примера, сумма налога при наследовании за лицом, которое не является родственником, может достигать 68%!
Именно по этой причине важно серьезно относиться к налоговому аспекту, чтобы не допустит нарушения с дальнейшем наложением штрафных санкций.
Облегчить процесс уплаты можно путем поэтапной сдачи налоговых деклараций (срок может быть продлен на год при своевременном заявлении такого ходатайства).
Таким образом, в ряде случаев наследство влечет значительные налоговые расходы, что обходимо заранее учитывать.
Получить консультацию по вопросу
Оформление наследства
На завершительном этапе необходимо получить нотариальный акт о принятии и приобретении наследства, который затем передается на регистрацию.